• ПОЛЕЗНЫЙ СОВЕТ №2

      Если Вы являетесь владельцем (или совладельцем) недвижимости, то так же можете подать на банкротство.

  • Оспаривание сделки при банкротстве

    Разделы:

    Сегодня Вы узнаете, какие виды сделок подлежат оспариванию через суд в случае присвоения должнику статуса банкрота, а так же научитесь определять сделку на наличие факта оспариваемости.

    оспаривание сделки

    Аннулирование сделки при банкротстве физического лица

    В случае вхождения физлица в статус банкрота, заинтересованная сторона имеет право оспорить заключенные сделки, если она произошла в течении трех лет до момента официального присвоения банкротства. Таким образом, если банк располагает всеми данными, касательно сделок с продажей недвижимости или транспортного средства, он может стать инициатором банкротства своего заемщика, дабы подвергнуть сделки оспариванию.

    оспаривание сделки

    Оспаривание — это действие, которое является одной из обязанностей финансового управляющего. Если управляющий работает от лица кредитора, то он наверняка будет настаивать на оспаривании сделки, ведь он действует с целью удовлетворения интересов своего работодателя.

    Помимо прочего, управляющий вправе зафиксировать недействительность сделок, что имели место быть после первого сентября 2010 г. на основании положений в статье 168 ГК РФ.

    Сделки с трехлетним периодом в рамках ГК РФ о процедуре банкротства в реальности оспариваются достаточно редко. Ведь для оспаривания должны присутствовать такие условия:

    1. В момент, когда заключается сделка, должник должен быть осведомлен о том, что на нем числится долг. При этом он так же должен осознавать, что у него нет возможностей его погасить;
    2. Присутствует факт злоупотребления своими правами. В короткий период была отчуждена вся ликвидная собственность, которая может быть продана для получения средств, что пойдут на выплату долга.

    Финансовому управляющему или кредитору необходимо доказать, что сделка была заключена с целью нанести вред кредитору. А это очень сложный и длительный процесс. Примером подобных сделок можно считать:

    1. Дарение или продажа по несоответствующей стоимости объекта заинтересованной стороне. Как правило, это родственник.
    2. Дарение или продажа собственности после вынесения судебного решения о взыскании с целью избежания дальнейшего ареста и конфискации проданного имущества.

    В реальности названные статьи ГК РФ распространяются на лиц со статусом банкротов, которые имеют долг в миллионы или в миллиарды рублей. Если сумма задолженности небольшая — маловероятно, что сделка будет аннулирована.

    Чем раньше была заключена сделка — тем меньше вероятность того, что она будет оспорена.

    Сделка, которую должник заключил за 3 года до обретения статуса банкрота, подлежит аннулированию только при одновременном выполнении таких условий:

    1. Покупателем стал родственник или человек, который знал о том, что заключение сделки необходимо для того, чтобы избежать выплаты по задолженности;
    2. При заключении сделки лицо, у которого есть задолженность, имело все признаки неплатежеспособности. К примеру, присутствует кредитная задолженность с просрочкой по платежам или с невыплатой по налогам. Возможно, присутствует недостаточность по имуществу. В таком случае стоимость собственности на момент сделки была ниже, чем стоимость всех обязательств;
    3. В результате заключения сделки был нанесен вред кредитору. Вред заключается в составе сделки, при которой реализуется имущество по намеренно сниженной цене или присутствует договор дарения, в результате которого материальное благосостояние должника значительно ухудшилось;
    4. В случае, если реализованное имущество не входит в группу "неприкосновенного имущества".

    Доказать выполнение данных условий должен сам заявитель: финансовый управляющий или кредитор.

    оспаривание сделки

    Сделка с жильем, которая является единственная у должника

    Сделка по реализации недвижимости, которая является единственным имуществом для проживания, никак не наносит вреда кредитору, так как жилье не может быть арестованным или конфискованным в рамках дела о банкротстве физлица.

    Но, не смотря на данный факт, в реальности подобные сделки часто оспариваются в процессе суда о деле про банкротство.

    Суть подобных сделок до конца не ясна, так как по итогу все равно имущество, которое вернулось в ходе суда, по итогу не подлежит реализации в рамках статьи 446 ГПК РФ.

    Пример первый. Должник заключил сделку с матерью на продажу недвижимого имущества (дачного участка с домом) два с половиной года назад. Теперь у него в собственности квартира, которая имеет статус единственного жилого имущества. Первый долг образовался два года назад, вскоре просрочка стала регулярной. Должник и кредитор оформили заявление на признание лица банкротом.

    У финансового управляющего есть хорошие шансы на опровержение сделки о реализации дачи. Единственный факт, который необходимо доказать суду — это присутствие нанесенного вреда второй стороне. Поэтому финансовый управляющий должен провести исследования рыночных цен, реальность проведенных расчетов, определить, как должник распорядился вырученными финансовыми средствами.

    Пример второй. У должника было две квартиры. Одну он два года назад подарил своему родственнику. После заключения сделки он оформил несколько кредитов. И спустя три месяца должник лишился места работы. В результате кредиты перестали выплачиваться. Кредитор обратился в суд с прошением о присвоении себе статуса банкротства.

    У финансового управляющего не получится аннулировать сделку по дарственной, так как в момент заключения сделки у должника не было фактических кредитных обязательств.

    Сделки, заключенные должником раньше, чем за год до присвоения банкротства, могут быть оспорены с дальнейшим признанием недействительности, если стоимость сделки идет в разрез с актуальными рыночными ценами и очевидно занижена.

    Пример третий. За девять месяцев до того, как должник направил заявление на присвоение статуса банкрота, он продал собственную столичную квартиру за один миллион рублей. Стоимость московской недвижимости значительно выше. Ясно, что 1 миллион — это символическая стоимость для трехкомнатной квартиры в Москве. При банкротстве данная сделка может подлежать оспариванию по требованию финансового управляющего.

    Чтобы финансовый управляющий мог оценить потенциальную возможность подвергнуть оспариванию сделку при оформлении заявления на присвоение статуса банкротства, необходимо приложить копии всех документов о сделках, совершенных в течении трех лет. Стоимость сделки должна превышать 300 тысяч рублей.

    В ситуации, когда лицо намеренно скрыло свою участие в заключении сделки, совершенной за последние три года, финансовый управляющий все равно узнает правду. Кредитор должен запросить информацию о существующем имуществе и возможных сделках, что совершил должник. Запросы подаются в такие организации: Россреестр, ГИБДД, ГИМС, Гостехнадзор, ФНС и так далее.

    оспаривание сделки

    Какие сделки можно оспорить при банкротстве?

    В ходе присвоения банкротства подлежат оспорению не только классические сделки продажи или передачи собственности через дарственную, но и:

    1. брачный договор или о совместном разделе нажитой собственности;
    2. выплата налогов и финансовых сборов;
    3. действия должника в рамках исполнения назначения суда;
    4. перечисление кредитору в рамках исполнительного производства долга на вырученные от реализации собственности средства;
    5. операции через банк, а так же списание кредитной организацией средств с клиентского счета в счет выплаты долга клиента перед кредитором;
    6. выплата зарплаты или премий для ИП.

    В данной статье были рассмотрены самые распространенные случаи. Как правило, незначительные нюансы могут сыграть большую роль в процессе рассмотрения дела об оспаривании сделки по банкротству физлица. Рекомендуется не надеяться на везение, а подходить к вопросу основательно, доверив решение дела профессионалу.

    Если у Вас возникли вопросы по оспариванию сделок, Вы можете обратиться к нам за консультацией оставив заявку или позвонив нам на номер горячей линии.

    Задайте вопрос юристу:



    Телефон:*


    Комментарий:*



    Нажимая на кнопку, вы принимаете Положение и Согласие на обработку персональных данных.

    Похожие статьи:

    Мифы о банкротстве

    Перечислим основные мифы: После процедуры банкротства не пускают за границу: Запрет на вылет в страны другого государства ограничен только в момент самой процедуры банкротства по

    Читать »
    Оспаривание сделки при банкротстве

    Сегодня Вы узнаете, какие виды сделок подлежат оспариванию через суд в случае присвоения должнику статуса банкрота, а так же научитесь определять сделку на наличие факта

    Читать »